Din kredittscore er et av de viktigste tallene i livet ditt. Dette tresifrede tallet kan påvirke din evne til å få et boliglån, renten du betaler på det boliglånet, og til og med hvor mye du vil betale for huseierforsikring.
I dette blogginnlegget vil vi diskutere hvordan kredittscoren din påvirker boligkjøp. Vi vil også gi noen tips om hvordan du kan forbedre kredittscoren din, slik at du kan kvalifisere deg til en best mulig boliglånsrente!
Jo høyere score, jo bedre
Når du kjøper bolig, er kredittscore en av de viktigste faktorene som långivere vil vurdere. En høy kredittscore vil hjelpe deg med å kvalifisere deg for et boliglån med lav rente, mens en lav kredittscore kan diskvalifisere deg fra å få et boliglån i det hele tatt.
I tillegg kan det å ha en god kredittscore spare deg for titusenvis av kroner i løpet av boliglånets levetid. Et annet godt tips for å spare penger, er å sammenligne boliglån på bakgrunn av rentesats, nedbetalingstid, og ikke minst avgifter og gebyrer.
Sjekk kredittrapporten din
Det er flere ting du kan gjøre for å forbedre din kredittscore. En av de beste måtene å starte på, er å få kopier av kredittrapporten. Gå nøye gjennom rapportene, og sørg for at det ikke er noen feil.
Hvis det er feil i rapporten din, kan du bestride disse. Det er alltid lurt å sjekke sin score før en setter i gang med boliglånssøknader. På den måten slipper du å starte prosessen på nytt, eller måtte forklare deg for långiver om tall som ikke stemmer.
Betal regningene dine i tide
I tillegg bør du sørge for at du betaler alle regningene dine i tide. Betalingshistorikk er en av de viktigste faktorene i kredittscoren din. Hvis du har en forsinket betaling, eller noe er gått til inkasso, bør du prøve å betale det så snart som mulig.
Det lønner seg her å prioritere hva du skal betale. Utbetal først til de kreditorene som har størst summer utestående og har ventet lengst. Det vil slå veldig dårlig ut jo flere kreditorer du skylder, jo høyere summene er, og ikke minst jo lengre prosessen har dratt ut.
Hold kredittkortsaldoene lave
Til slutt bør du prøve å holde kredittkortsaldoene lave. Kredittutnyttelsesgraden din, som er mengden gjeld du skylder delt på kredittgrensen din, utgjør 30 % av kredittscoren din. Derfor er det viktig å holde saldoen din under 30 % av kredittgrensen.
Du kan gjøre dette ved å betale kredittkortregningene i sin helhet hver måned, og ved å bruke et kredittkort med lav kredittgrense. Merk at det er veldig positivt for din kredittscore å bruke et kredittkort, så sant du betaler det du skylder her hver måned.
Fokuser på et kredittkort som er rimelig for deg gitt dine andre prioriteringer, ikke på hvor mye du kvalifiserer for.
Långivere vil fortelle deg hvor mye du er kvalifisert til å låne – det vil si hvor mye de er villige til å låne deg. Flere nettkalkulatorer vil sammenligne inntekt og gjeld og komme med lignende svar. Men hvor mye du kan låne er veldig forskjellig fra hvor mye du har råd til å betale tilbake uten å strekke budsjettet for andre viktige elementer for tynne. Långivere tar ikke hensyn til alle dine familie- og økonomiske forhold. For å vite hvor mye du har råd til å betale tilbake, må du ta en grundig titt på familiens inntekter, utgifter og spareprioriteringer for å se hva som passer komfortabelt innenfor budsjettet ditt.
Et nytt kredittkort kan skade lånesøknaden din
Totalt sett er det bra – ikke dårlig – å åpne en ny kredittkortkonto og administrere den på en fornuftig måte. Men å få et nytt kort rett før eller under søknadsprosessen for boliglån er ikke den beste timingen. Hvorfor? For det første er et midlertidig fall typisk når du åpner en ny konto, og du kan ikke forutsi nøyaktig hvordan poengsummen din vil endre seg. Hvis den faller nok til å flytte deg fra «god» til «rettferdig» kreditt, for eksempel, kan det hende du ikke lenger kvalifiserer for lånet ditt. En lavere kredittscore kan også føre til at långiveren din øker renten. Selv en liten økning i prisen du betaler kan koste titusenvis av dollar i løpet av et boliglåns levetid.
Kredittprofil – har alt å si
Å gjøre en betydelig endring i kredittprofilen din legger også til et element av ustabilitet til søknaden din. Et boliglån er et stort lån med lang levetid. Långivere leter etter bevis på at du vil betale lånet ditt forutsigbart, måned etter måned. En god kredittscore og en ren kredittrapport bidrar til å vise din pålitelighet, sammen med en solid ansettelseshistorikk, tilstrekkelig forskuddsbetaling og rikelig med besparelser. Eventuelle endringer i løpet av søknadsprosessen – for eksempel et jobbskifte, en plutselig flytting eller en ny kortkonto – kan signalisere at økonomien din er i sving. Disse endringene kan også forsinke godkjenningen din ettersom långiveren din bekrefter informasjonen.
Den sikreste strategien er å unngå å søke om ny kreditt mens du går gjennom godkjenningsprosessen for boliglån og i månedene frem til søknaden din. Sett et midlertidig moratorium på shopping for nye korttilbud. Og hvis du tror du må åpne ny kreditt omtrent samtidig som du søker om boliglån – for eksempel for å kjøpe en sårt tiltrengt ny bil – se etter måter å tidsbestemme søknadene dine slik at dine andre kredittbehov ikke ikke forstyrre godkjenningen av boliglånet.
Sammendrag
Ved å følge disse tipsene kan du forbedre din kredittscore og få best mulig rente på kredittkortet! Forskjellene i score kan utgjøre flere tusener over perioden et kredittkort varer. Du bør dessuten også sammenligne produkter, for å sikre at du får best mulig betingelser.
